主题：首付再高，润峯就算有房卖还是抢不到啊

暂不论究竟是哪些楼盘将会实行“首付8成”，空穴来风，未必无因。如果润峯现在加推了，就算要求全款，你敢说没人会买吗？

为什么河西楼盘这么有底气呢？

1、僧多粥少 开发商有提高首付的底气

河西新房市场自从限价后，因为和二手房市场形成价格倒挂，反而导致新房成为香饽饽，供不应求成为常态，开发商每次推盘前都积累了大量的客户，因此有提高首付的底气！

2、筛选购房者 加速回笼资金

通过提高首付，再度筛选出更有实力的购房者，也有助于开发商快速回笼资金。另外还有个业内小秘密，南京单价3万以上的新房备案都需要排长队等候，如此一来开发商想拿到全部的购房款，势必需要等待很长时间，因此提高首付要求，才能更多更早地拿到购房款。

3、提高门槛 合理平衡关系

河西南已经被戏称为“宇宙中心”，河西中部也是一房难求，每家开发商除了蓄积大量普通购房者，还必须要应付四面八方打招呼的“关系户”，如何面面俱到实在是门伤脑筋的学问。通过提高首付至8成，瞬间就用门槛过滤掉一部分关系户，如此正当合理地平衡关系，实为妙哉。

4、听大大的话有肉吃 积极相应调控号召

投资客一般使用杠杆买房，当首付提高至8成，杠杆作用几乎消失，现行政策下“认房又认贷”，大家都很珍惜仅有的贷款机会，因而此举几乎将投资客挤出场外。当用首付8成的门槛筛选掉大部分的客户，只留下最精准的意向购房者，一来保证楼盘的认购成交率，二来也是让开盘热度降温，相应国家调控号召，让房子回归它的居住属性。

所以在真正想买房的人眼里，他们关心的可能不是首付几成，而是能不能真正抢到房子。