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主题:从规划到房价变迁 辨“东”好还是“西”好

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发表于2017-03-08 10:05:40 |只看该作者
楼主

自古以来就有东富西贵的说法,这两个板块的价值不言而喻。

城东的月牙湖作为南京最早的富人区。城东楼盘多为低密度舒适住宅,因具备极完美的自然资源深受人们喜爱。但是老城东由于没有更多的土地、新小区、规划等的刺激止步不前。

河西新城发展已有十几年,河西中部定位是新城中心所在地,中高档居住区,滨江休闲游览区,高科技都市产业区。

地铁

 
从规划到房价变迁 辨“东”好还是“西”好

河西中:河西中布局4条地铁线路,地铁2号线、10号线(已运营)、地铁7号线、9号线(规划中)再加上已开通的公交和有轨电车,交通条件已非常成熟。老城东:地铁2号线、4号线已运营,未来规划打造为“亚洲最大的换乘综合体”——马群换乘中心,目前正在紧罗密布的建设中,预计2019年建成。

从目前通车的地铁数量上来看,河西中部和老城东均为2条地铁运营中,但河西中部未来还布局了地铁7号线与9号线,未来价值凸显。

商业

河西定位为都市级商业中心,中部区域江东中路商业办公轴线未来将聚集河西金鹰天地(建设中)、新悦天地(建设中)、乐基广场(已开业)、河西万达广场(已开业)等形成江东商贸区。

 从规划到房价变迁 辨“东”好还是“西”好

城东商业分布比较散,老城东有已建成招商花园城、森林摩尔商业街区、仙鹤新天地,还有在建的中南魔力月光广场。

目前,河西、城东商业都比较分散,但未来河西新江东商贸区将打造堪比新街口的商业,从商业未来定位和档次来说,河西略胜一筹

教育

老城东名校聚集,南师附小仙鹤门分校,科利华中学紫东分校、南京一中马群分校、北京东路小学分校,科利华中学分校、南京行知实验中学等。

河西中部教育资源基本已到位,但部分学校因生源超标等问题发生过一些矛盾。河西入住量不断增加,名校生源超标等问题日益明显。

相比下来,虽然河西潜力大于城东,但这两个板块代表着两种完全不同的生活方式。

城东是隐居山林的诗人,这里没有高楼大厦,有山有水有别墅,鸟语花香中的惬意生活,未来稀缺或成主流;河西是我行我素的侠客,穿梭在高楼中的快节奏生活,引领南京现代化发展。




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寻找笨笨鸟

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发表于2017-03-08 14:52:18 |只看该作者
沙发

东富西贵



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